ارتفعت ثقة بناة المنازل للشهر الثالث على التوالي ، حتى مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري للمشترين.
هذا وفقًا لتقرير مارس الصادر عن الرابطة الوطنية لبناة المنازل والذي ينظر في المبيعات الحالية وحركة المشترين والتوقعات لمبيعات منازل البناء الجديدة خلال الأشهر الستة المقبلة.
كان أقوى عرض للمؤشر منذ سبتمبر.
بعد أن كان محوريًا إيجابيًا في يناير للمرة الأولى منذ عام ، بدا أن بناء المنازل سيواصل التحسن مع تحسن آفاق البناء وتراجع التضخم. كانت هذه أخبارًا جيدة لمشتري المنازل الذين واجهوا مخزونًا منخفضًا وسط عجز وطني على مدى عقود في البناء.
ومع ذلك ، فإن المخاوف الأخيرة من عدم الاستقرار في النظام المصرفي تخلق مزيدًا من التقلبات في أسعار الفائدة وعدم اليقين بالنسبة للبناة.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري بأكثر من نصف نقطة مئوية خلال الشهر الماضي. بعد الإخفاقات المصرفية الأخيرة ، مع ذلك ، تنخفض معدلات الرهن العقاري حيث يتدفق المستثمرون إلى الأمان النسبي للسندات.
وقالت أليسيا هيوي ، رئيس مجلس إدارة NAHB: “البناة غير متأكدين إلى حد كبير بشأن التوقعات على المدى القريب والمتوسط” على الرغم من التحسن المتوقع في معدلات الرهن العقاري وتحسن المعنويات في مارس.
قال روبرت ديتز ، كبير الاقتصاديين في NAHB ، إن تأثيرات المتابعة من عدم الاستقرار المصرفي الذي يضغط على البنوك الإقليمية ، بالإضافة إلى استمرار تشديد بنك الاحتياطي الفيدرالي ، سيكون بمثابة قيود إضافية على قروض بناء المساكن ، والتنمية والبناء (AD&C).
وسيتم نقل ذلك في النهاية إلى المشترين.
وقال: “عندما تكون شروط قرض AD&C ضيقة ، فإن مخزون القطع يقيّد ويضيف عقبة إضافية إلى القدرة على تحمل تكاليف الإسكان”. “تظل تكلفة وتوافر مخزون المساكن عائقا حرجا لمشتري المنازل المحتملين.”